Một ngôi nhà cho thuê ở Corona Del Mar, California.Scott Mlyn | CNBC Trở lại vào tháng Hai, ngay trước khi coronavirus tấn công nền kinh tế Hoa Kỳ với sự báo thù, tăng trưởng tiền thuê nhà ở một gia đình đã đạt tốc độ cao nhất trong bốn năm. Chỉ gần ba tháng sau, mức tăng trưởng đó đã giảm xuống mức thấp trong một thập kỷ. Giá thuê gia đình đơn lẻ chỉ tăng 1,7% mỗi tháng trong tháng 5 ở cấp quốc gia, theo CoreLogic. Đó là tốc độ tăng trưởng chậm nhất trong gần một thập kỷ và hơn một nửa mức tăng trưởng mà 12 triệu căn nhà cho thuê này đã thấy trong năm trước. Cho thuê nhà ở một gia đình chiếm 35% tổng số nhà cho thuê ở Mỹ và những ngôi nhà này trị giá hơn 2,3 nghìn tỷ đô la. "Tăng trưởng thuê nhà của một gia đình đã chậm lại đột ngột vào tháng Năm khi cả nước cảm thấy toàn bộ tác động của cuộc khủng hoảng kinh tế do đại dịch ", Molly Boesel, nhà kinh tế chính tại CoreLogic, nói. "Một số khu vực tàu điện ngầm, đặc biệt là những khu vực phụ thuộc vào du lịch, bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi mất việc làm. Với tỷ lệ thất nghiệp được dự đoán sẽ duy trì ở mức cao vào cuối năm nay, chúng ta có thể hy vọng sẽ thấy sự tăng trưởng hơn nữa trong tăng trưởng tiền thuê khi nền kinh tế gặp khó khăn trong năm nay. "Sự tăng trưởng chậm lại của tiền thuê là nghiêm trọng nhất ở thị trường cho thuê cao cấp, trong khi giá thuê thấp hơn cho thấy giá thuê tăng lên rõ rệt. Điều đó có thể là do nhu cầu cho thuê cao cấp đã giảm đáng kể so với nhu cầu đối với các bất động sản có giá thấp hơn.Zoom In IconArrows hướng ra ngoài Tăng trưởng cũng thay đổi theo từng thành phố. Phoenix vẫn đang tăng trưởng tiền thuê mạnh mẽ ở mức 6% mỗi năm. Tucson đã chứng kiến mức cao thứ hai ở mức 3,5%, tiếp theo là Charlotte, Bắc Carolina, ở mức 2,9%. Honolulu, nơi có nền kinh tế phụ thuộc nhiều vào thị trường du lịch, là thành phố lớn duy nhất chứng kiến giá thuê giảm hàng năm, giảm 0,4%. Nhu cầu thuê nhà dựa trên việc làm, vì vậy các thành phố đã mất nhiều việc làm hơn đang thấy giá thuê chậm nhất. Theo thống kê của CoreLogic, Detroit, nơi bị tấn công mạnh bởi coronavirus, đã giảm gần 20% việc làm, khiến tăng trưởng giá thuê địa phương bị đình trệ trong tháng 5, theo CoreLogic. Mặt khác, sự suy giảm việc làm của Phoenix ít kết tủa hơn. Boesel nói: "Khi các khu vực như Florida, Texas và Arizona vật lộn với sự hồi sinh của các trường hợp COVID-19, chúng tôi có thể hy vọng sẽ thấy tác động đáng kể hơn đối với giá thuê ở cấp địa phương".
click apply watch nha
click vào thành phố hồ chí minh nghe bạn